亚盈体育从建筑业 AI 审图 看人工智能应用困境

发布时间：2023-02-16 丨 浏览次数：

　　亚盈体育是 36 氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

　　本文是「PropTech 周刊」更新的第47期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：

　　ChatGPT 爆火之后，科技创投圈的投资人将目光转移到了 AI 赛道。在相较传统的房地产业，亚盈体育也有热衷于用人工智能将行业数字化的企业，万科是代表之一。2022 年 2 月，万科首位数字化员工 崔筱盼 正式入职。在其他业务板块，万科在人工智能方面也有所尝试。

　　近日，万物云董事长朱保全分享了与 ChatGPT 对话的全过程。其中一个提问是：岗位被 AI 替代，一线服务者如何成长？

　　事实上，万物云正在通过 AI 实现降本增效。根据万物云招股书，深圳坂田街道项目通过现场智能改造的远程运营，实现降低人力 54 人，节约成本约人民币 500 万元 / 年。此外，该区 8 个住宅项目人效比提升达到 20% 以上，首次实现了盈利。

　　在技术端，前身为万科集团信息化部门的万翼科技，也在试图用 AI 技术降低人工可能出现的疏漏。万翼科技的代表性产品是一套基于人工智能技术的数字化审图系统，用以纠正图纸可能存在的疏漏和差错。万翼科技开发人员表示，在部分领域，审图效率可以达到人工的七八倍。上线至今，万翼科技累计审查超 32 万张线 万个问题。

　　不过，AI 审图还无法做到全面覆盖地产、建筑领域。首当其冲的原因就是算力的成本越来越高，有业内人士测算过，在不考虑弹性扩容的情况下，一套最基本配置的 AI 审图系统需要至少一百四十多台服务器，采购成本高达数百万元，远超潜在甲方能接受的心理范畴。

　　这不只是地产行业正在面临的问题， AI 在生活中的场景应用并不少见，但现实中其落地成本之高实在不具备经济性。这也是 AI 独角兽必须解决的问题。

　　开发 chatGPT 的 OpenAI 公司具有宏大的愿景，从其股权结构设计上可见一斑。在为马斯克、微软、a16z 等风险投资者创造数以百亿计的净利润分红之后，这家公司的控股权将重新回到创始团队所设立的非营利性有限合伙企业。但实现这个伟大抱负之前，它在以每年数十亿美元的成本持续亏损。

　　同初创企业谈利润是不公平的，但无论谁都无法回避这个现实问题：人工智能究竟要怎么逾越成本的鸿沟而产生利润？

　　这个问题有一个反向思考的答案，即人工智能本身就应该是非营利性的。不久之前，OpenAI 的一群高级研究人员退出这家公司，以发起专注于人工智能安全的 Anthropic。据悉，在微软向 OpenAI 投资 10 亿美元后，这些研究人员对 OpenAI 受到越来越大的企业影响感到不安。

　　公益性、普惠性的人工智能，对于期待其赋能的传统行业可能是一个好消息，这意味着成本不再高昂，作为使用者不需要再为马斯克、微软及 a16z 等投资者创造丰厚的利润。但遗憾的是，从一开始，人工智能的诞生就无法避免地与资本勾连，不少中国版 chatGPT 的商业 BP 已经拿到了天使投资。这是技术无法解决问题，即使 chatGPT 也对此无解。

　　光伏跟踪支架方案服务商「维旺光电」已于近日完成数千万元 Pre-A 轮融资，本轮融资由光伏行业科创板企业昱能科技独家投资。成立于 2013 年的「维旺光电」聚焦于光伏支架的市场机会，从澳洲、日本等海外市场起家，为客户提供从家庭建筑、商业建筑、太阳能发电厂等不同规模和方向的光伏安装方案，目前产品已遍及中国、日本、英国等全球 50 多个国家和地区。

　　除此之外，维旺光电还研发了一套跟踪支架控制系统，结合传统天文算法及人工智能算法，实现了更高的发电增益。这套系统是跟踪支架产品的核心，其底层算法就是天文算法，即根据项目经纬度和当地时间调整支架朝向，同时利用人工智能技术，解决了地形造成的阴影损失，以应对各种气象环境的影响。

　　辰鳗科技完成新一轮五千万元融资，其储能产品已应用至 1000+ 商业楼宇中

　　数字化能源管理服务企业四川辰鳗科技有限公司（以下简称 辰鳗科技 ）宣布完成新一轮五千万元融资，辰鳗科技表示：将依托核心优势发力工商业分布式储能业务，持续加码布局商业能源管理产业链，增强在能源管理数字化赛道的前沿地位。

　　辰鳗科技创立于 2020 年，作为新一代数字化能源管理服务领域的先行者，深耕商业能源管理领域，融合 IoT 物联网、AI 算法模型、大数据分析、云边端协同等前沿技术，以工商业分布式储能产品为抓手，自研了覆盖商业能源管理全经营周期的 小鳗管家 。

　　基于 小鳗管家 平台多个 SaaS 产品，辰鳗科技构建起包含 AI 能耗测算、能耗数据清洗、算法底层支持、IoT 数据侧抓取，多源异构数据融合等环节的云边端体系，持续为用户提供高性价落地性强的节能降碳方案，赋能商用能源的数字化和智能化转型，助力达成 双碳 目标。

　　据悉，辰鳗科技将在今年推出其第一代动力储能产品—— CMERS ( 动力储能回馈系统 ) ，首先应用到其服务的 1000+ 商业楼宇中，通过电梯储能装置的应用，节能增效，实现能源利用最大化，加速动力储能的商业化落地。

　　2 月 8 日，抖音在杭州成立无限能量房产经纪公司，注册资本 150 万元。法定代表人为王奉坤，杭州无限能量房产经纪有限公司由北京好房有幸信息技术有限公司全资持股，后者则由抖音集团（香港）有限公司间接全资持股，而北京好房有幸信息技术有限公司于 2021 年 5 月 28 日成立。

　　2021 年，字节通过间接全资持股子公司好房有幸，收购房地产经纪公司北京福旺，获得房产中介牌照，从而帮助幸福里获得房产经纪业务资质。据了解，北京福旺此前由地产中介品牌麦田房产全资控股。2022 年，字节进一步做大房产经纪业务，正式推出了房产中介品牌 小麦房产 ，提供二手房买卖、新房销售等房地产经纪服务，除了福州，计划在兰州、亚盈体育佛山、厦门等地开设连锁店。

　　2 月 6 日，在大连万达商管集团美元债发行路演会上，万达商管的管理层表示，珠海万达商管预计将在 2023 年二季度完成在香港 IPO 上市。有媒体从知情人士处获悉，预计珠海万达商管在本月底前将会获得证监会关于公司赴港上市的批准。

　　近日，小米智能快递柜对外宣称完成首轮融资 5000 万元 , 投资方为小米集团和菜鸟集团。小米和菜鸟将在数据处理储存、云计算、程序开发和设计、网络信息安全、各快递公司渠道建设等等方面给予势腾网络全面支持。

　　此轮融资将用于三个方面：一是加大项目研发投入和渠道建设 , 二是铺设更多的终端服务社区，对合作的客户给予更多的补贴，刺激及加速市场推广。三是加大产能建设 , 确保市场推广需求。

　　数据显示，2020 年中国智能快递柜投放量达 77.2 万组，较 2019 年增加了 36.60 万组，同比增长 90.15%，目前我国快递柜行业增量仍处于较低水平，市场空前巨大，预计 2025 年中国智能快递柜投放量将达到 300 万组。

　　总部位于首尔的 ESG 初创「Energy X」近期宣布获得 2030 万美元的 B 轮融资，由 Shinhan Financial Group 领投，投后估值为 1.2 亿美元。「Energy X」致力于帮助建筑行业减少碳排放量。本轮后，亚盈体育该公司的融资总额达到约 3150 万美元。

　　这家技术公司由联合首席执行官 Sean Park 和 Tom Hong 于 2019 年创立，已经与韩国的数家大型企业集团达成合作，包括 Hyundai、Naver、Lotte 等。「Energy X」服务于建筑物业主、建筑公司和建筑师，自 2019 年成立以来已经达成了 573 笔交易，在可持续建筑的建设成本方面价值 1.6 万亿韩元（折合约 13 亿美元），参与了多个零能耗建筑和 LEED 认证（能源与环境设计领导力）项目。

　　除了设计、参与建造节能建筑以外，「Energy X」还在研究太阳能技术，包括用于能源生产的 BIPV（建筑集成光伏），亚盈体育用于节能的 HVAC（供暖、通风和空调）以及用于能源管理的 BEMS（建筑能源管理系统）。

　　为房屋建筑商及其供应商开发协作工具的初创公司「Digs」刚刚完成了种子轮融资，融资金额共 700 万美元。据了解，这是公司创始人 Fink 第二次尝试创立与家庭有关的公司。他创办的上一家公司 Streem 旨在通过手机摄像头和增强现实技术，将房主与远程专家联系起来，打造数字家庭。

　　「Digs」主要服务于新修建的房屋，两位创始人都从事过建筑相关工作，Fink 表示， 我们想尝试，如何让人们可以轻松掌握并使用房屋的建筑尺寸。 当房屋正在建造的时候，这些数据最容易被捕捉，以方便建筑师、建筑商和供应商在 PDF 图纸上工作。

　　「Digs」的核心是一个类似 Dropbox 的文件共享工具，上面有类似 Figma 的协作功能，以及阅读和理解蓝图和其他文档所需的计算机视觉工具。

　　德国智能家居技术初创「Tado」近期宣布融资 4300 万欧元（折合约 4690 万美元），「Tado」成立于 2011 年，主打智能恒温设备和室内控温系统。该系统能根据是否有人在屋内来控制室内温度，还能检测室内空气质量，提醒用户开窗换气。在本轮融资之前，「Tado」已累计融资近 1.6 亿美元，投资者包括电商巨头 Amazon、工业制造巨头 Siemens、能源公司 E.On 等。

　　「Tado」曾在一年前宣布，将通过一家特殊目的收购公司（SPAC）上市。但由于卢森堡空壳公司「GFJ ESG Acquisition I SE」于 9 月退出该交易，该公司的上市计划最终未能实现。

　　「Tado」将重心转向业务增长，希望在 2023 年实现盈利。该公司声称在 2022 年，其智能恒温设备的销售量已超过 300 万台。这家总部位于慕尼黑的公司表示将主要通过两种方式扩大业务规模：一方面，将 峰谷电 收费模式纳入智能恒温设备的计算中，帮助客户更有效地应对日益攀升的能源成本；另一方面，该公司计划与管理出租物业的房地产公司合作，迅速扩大所覆盖的地理范围。

　　加拿大家政服务平台 Jobber 融资 1 亿美元，覆盖北美 2700 万个家庭

　　加拿大专业家政服务平台「Jobber」近期宣布筹集了 1 亿美元的 D 轮股权资金。亚盈体育「Jobber」为家庭服务专业人员构建了一站式平台，帮助从业者管理客户预约、跟新任务进度、收集用户反馈等。在过去的两年里，「Jobber」服务于近 20 万从业者，已覆盖到 2700 万个家庭，2022 年收入达到约 130 亿美元，「Jobber」声称在过去两年间收入增长了三倍。公司提供的服务包括暖通空调、草坪护理、管道疏通、住宅清洁、刷漆补漆等 50 多种服务。

　　「Jobber」目前有 600 名员工，计划招募更多成员。该公司还计划利用新资金构建新的技术工具，推出视频聊天、远程评估等新功能。截至目前，该公司已累计融资 1.76 亿美元。

　　近日，河南省委、河南省人民政府印发《河南省碳达峰实施方案》。其中提出，推动交通运输工具低碳转型。到 2025 年，城市地面公交新能源车替代率达到 100%（不含应急保障车辆），营运交通工具单位换算周转量碳排放强度比 2020 年下降 4.5% 左右。到 2030 年，营运交通工具单位换算周转量碳排放强度比 2020 年下降 13% 左右，铁路综合能耗强度较 2020 年下降 9.5% 左右。

　　2 月 8 日，中央网信办、农业农村部近日与浙江省政府签署共建数字乡村引领区合作备忘录，支持浙江建设数字乡村引领区。这也是全国首个数字乡村引领区。根据备忘录，有关部门将支持浙江省以数字化改革为牵引，进一步释放数字红利催生乡村发展内生动力，提升乡村居民生活幸福指数，积极探索形成浙江创新、全国共享的数字乡村建设模式。

　　据了解，备忘录明确了共建目标、共建内容和共建机制，提出了实施农业农村数字化改革、乡村产业数字化增效、乡村数字服务提质、乡村网络文化振兴、乡村 四治融合 推进、乡村数字基础提升等六大行动，确定了部省共建、以省为主、多方协同、试点先行、全面推进的工作路径。据悉，2022 年，全省农业农村数字化发展水平达 68.3%，连续四年居全国首位，临安、慈溪、德清、平湖等 4 个国家数字乡村试点在数字乡村建设地方标准、建设规划、评价规范等领域有诸多首创探索。